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海南定安买房子,恒大御湖庄园交通配套不可忽略~

2019-12-25 08:05:15浏览量(

恒大御湖庄园
项目均价:11500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1489) 楼盘地址:海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁)

恒大御湖庄园交通配套!升值空间。首先是兴安公园的建设,接着是定海大桥的开通,然后是跨海大桥接入澄迈,连接定海大桥,最后是海南政府的两个暂停。定安这几项重点规划,大大提升了定安房产的升值空间。恒大御湖庄园买房看什么,恒大御湖庄园买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活,买房要看配套,那么一个房子所有配套不可能都比较完善,即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

恒大御湖庄园楼盘配套

恒大御湖庄园买房,出行是否方便很重要。在恒大御湖庄园买房选房中,交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便,上下班出行都成问题,会严重影响人们的工作和生活。那么,恒大御湖庄园交通规划如何呢?

恒大御湖庄园交通规划如何?

恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),开发商是海南昌茂龙湖地产投资有限公司,物业公司是恒大金碧物业有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:40年,绿化率,容积率1.00,楼盘规划面积209492㎡。影响消费者购房行为的几大要素,比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中,交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、恒大御湖庄园交通规划多重要

1、恒大御湖庄园交通塑造地段新价值

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域,相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求,只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

2、恒大御湖庄园交通便利利于投资

房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善,不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

选择定安交通配套需考虑什么

二、选择交通配套需考虑什么

1、十几分钟生活圈较好

恒大御湖庄园房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在恒大御湖庄园考察交通配套时,年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公共交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,可达性强,实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的恒大御湖庄园房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对恒大御湖庄园买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要,但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况:

三、恒大御湖庄园小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便,是否临近城市的主干道,是否限行等,要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察:

1、 公交车到小区吗?小区附近有地铁站吗?

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近?

3、 周边有几趟公交车?

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗?公交车绕行吗?

6、 去市中心公交或地铁,大概要多远,可以直达吗?

7、 如果上下班或者孩子上学,没有直达车,中途转车方便吗?

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话,周边路面状况如何?是否方便驾驶?有无单双号限行等要求。

恒大御湖庄园买房的时候,要了解小区目前的交通状况,这些都可以通过询问,或者自己在网上用地图搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小区与公交车站的距离。另外,还要了解小区附近及小区所在区域,未来的交通规划,这样能方便自己入住后的出行,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

恒大御湖庄园交通规划如何

四、恒大御湖庄园小区内交通情况

1、看小区分别有几个门,你想要购买的楼栋离哪一扇门比较近,哪扇们离公交车站/地铁站近。

2、看小区是否人车分流,即汽车在小区外直接进入小区的地下车库,而不必经过小区,以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外,小区实行人车分流,对小区内的行人,尤其是老人和小孩,比较安全,减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大,或者离地铁站比较远,就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在恒大御湖庄园买房,比较注重小区周边的交通状况好坏,觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近,这是一个误区,很多大的社区,往往走出小区就要很久,所以,恒大御湖庄园买房的时候,小区内部的交通状况,也同样不可忽视。

恒大御湖庄园距离高铁站远吗?

恒大御湖庄园距离高铁站远吗?下面我们先看一下恒大御湖庄园的地理位置及恒大御湖庄园楼盘配套。

恒大御湖庄园楼盘地址:海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁)

生活配套:天九美食城、观澜湖新城

娱乐配套:南丽湖湿地公园、龙门冷泉公园、黄坡王子爱情公园、翰林森林氧吧公园、天池富硒公园、火山口国家地质公园

餐饮配套:绿竹园农家饭店 (840米)大众饭店 (1.37公里)龙湖美味园 (1.36公里)

购物配套:风情商业街、健康颐养中心、中心景观轴、人工湖、太极广场、四大主题庄园、运动公园

医院配套:定安人民医院、定安中医院、南海医院、187解放军医院

五、为何恒大御湖庄园房价上涨这么快

定安楼盘,为什么恒大御湖庄园房价涨这么高?定安的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到定安过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然定安的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以定安的房价肯定还会继续上涨。

恒大御湖庄园房子升值潜力怎么样?定安的土地越来越少,当定安新房开发到一定的规模后,恒大御湖庄园的房子会越来越值钱,恒大御湖庄园新房越来越稀缺。定安的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,定安未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南恒大御湖庄园的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上定安生态环境,不想升值都有点难。

海南定安房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来定安购房,海南恒大御湖庄园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

如果朋友们对定安的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。定安臻房网置业顾问为您分析恒大御湖庄园新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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