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2019昌茂中润温泉水城买房指南:看样板房的几个细节很重要!

2020-11-21 08:06:09浏览量(

昌茂中润温泉水城
项目均价:4600元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转421) 楼盘地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧

昌茂中润温泉水城样板间怎么看?定安这个地方很特别,别就别在冬天暖和,昌茂中润温泉水城适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《2019 昌茂中润温泉水城买房指南:看样板房的几个细节很重要!》。下面,我们就一起来看看吧。

昌茂中润温泉水城样板间怎么样

一、昌茂中润温泉水城样板间怎样?

昌茂中润温泉水城购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从昌茂中润温泉水城样板间华美的外表下看出门道?

昌茂中润温泉水城精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

昌茂中润温泉水城毛坯房:看样板间要手持户型图

如果昌茂中润温泉水城是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察昌茂中润温泉水城样板间的注意事项

二、购买昌茂中润温泉水城样板间的注意事项

1、首先,要注意昌茂中润温泉水城样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,昌茂中润温泉水城样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,昌茂中润温泉水城样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察昌茂中润温泉水城样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、昌茂中润温泉水城房价

昌茂中润温泉水城均价:4600元/㎡,昌茂中润温泉水城地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧,开盘时间:二期2013年11月。目前处于在售状态。

昌茂中润温泉水城项目概况:  昌茂中润温泉水城由海南昌茂企业集团有限公司和海南中润投资有限公司联手开发。海南昌茂企业集团自1992年创立以来,开发建成竣工的建筑面积有123万平方米,2009年已报批项目正在开工建设房产项目100多万平方米建筑面积,并且昌茂企业和昌茂系列房产项目几年多次获得国家、省各类奖项,在业界享有很高的社会知名度和美誉度。   昌茂中润温泉水城位于海南定安县定城镇塔岭新区兴安大道新政府大楼南侧,昌茂•中润温泉水城项目总用地面积1460亩,总建筑面积120万平方米。项目一期总用地面积290亩,总建筑面积28万平方米,容积率1.5,绿化率53%,建筑密度17%,小区配有车位3000个,及2.5万平方米五星级酒店,户型以板式50多平方米—100多平方米的中小户型为主,全明设计、带有入户花园、飘窗、宽大阳台。   …

四、为何昌茂中润温泉水城房价天天涨

定安新房,为什么昌茂中润温泉水城房价涨这么高?定安的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到定安过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然定安的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以定安的房价肯定还会继续上涨。

昌茂中润温泉水城房子值不值得投资?定安的土地越来越少,当定安新房开发到一定的规模后,昌茂中润温泉水城的房子会越来越值钱,昌茂中润温泉水城新房越来越稀缺。定安的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,定安新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南昌茂中润温泉水城的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上定安生态环境,不想升值都有点难。

海南定安房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来定安购房,海南昌茂中润温泉水城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

以上关于《2019 昌茂中润温泉水城买房指南:看样板房的几个细节很重要!》相关信息仅共参考!

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