定安房产网dingan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 定安房价 > 正文

海南定安县二手房|按揭定安县商品房怎么抵押贷款

2020-04-11 20:06:08浏览量(

摘要:海南定安二手房,1、借款人贷款前咨询,填写住来房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证自明等资信证明文件;

按揭定安县商品房怎么抵押贷款 海南定安县新房,定安的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在定安购房。

按揭定安县商品房怎么抵押贷款

1、借款人贷款前咨询,填写住来房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证自明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押定安县房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押定安县房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.7.jpg

4、借贷双zhidao方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

其中需要注意贷款的额度问题,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

按揭商品房抵押贷款条件是什么

1、年龄在18-55周岁。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

3、房屋抵押登记已办妥,是房屋的抵押权人。

4、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

5、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

6、有一定还款来源,有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍。

7、个人或公司信用良好,逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款。

8、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁。

9、房龄最高在20年内,少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批。


定安优质楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,项目地址:海南定安南丽湖风景名胜区。

2、恒大御湖庄园 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),周边商场有风情商业街、健康颐养中心、中心景观轴、人工湖、太极广场、四大主题庄园、运动公园。

3、牧屿云天: 均价9000元/㎡,牧屿云天位于牧屿云天,开发商是海南定安恩威实业有限公司。

4、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号,

5、首创·森林湖: 均价10000元/㎡,首创·森林湖位于首创·森林湖,开发商是首创置业股份有限公司。

6、天籁谷休闲养生会馆: 均价5300元/㎡,天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路,

7、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区,绿化率38%。

8、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安春阳花园,开发商是海南春阳房地产开发有限公司。

9、信达南丽湖1号: 均价6500元/㎡,信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧,

10、宝安公园家: 均价9500元/㎡,宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面),生活配套有塔北菜市场,天安百货,定安人民医院、丹桂公园、银行,天籁谷酒店,飞禽世界(景区),定安中小学,汽车站等。

定安储蓄健康:花钱买健康,不如投资定安储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

海南定安县二手房|按揭定安县商品房怎么抵押贷款此文由臻房小任编辑,转载请注明出处!http://www.fangmb.com/news/108629.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470