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定安县购房需要交哪些税

2020-05-22 20:07:21浏览量(

摘要:定安购房,1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1 5%,超过144平米(含)调整为1 5%,非

购房需要交哪些税 定安二手房,海南岛定安的房子都是无价的,定安的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

购房需要交哪些税

1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的定安购房发票。

2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

其他费类:

1、维修基金:约为定安购房款的2%-3%。

2、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。

3、交易手续费:3元/平方米×建筑面积,以实际测绘面积为准。

4、物业管理费:从收房日开算,以定安购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,定安购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

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按揭定安购房注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的定安县房地产其他项权利证明前往定安房产所在区、县的定安县房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

定安优质楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、永秀国际: 均价7800元/㎡,永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号,容积率2.18。

2、江畔锦城: 均价9000元/㎡,楼盘地址:定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边。

3、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,

4、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,物业费1.3元/平米/月。

5、天籁谷休闲养生会馆: 均价5300元/㎡,天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路,产权年限70年。

6、椰风·水漾人家: 均价9000元/㎡,椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处,楼盘亮点,游泳池、温泉泡池、会所、休闲步行长廊、儿童乐园、晨练广场、建身广场、羽毛球场等等;。

7、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道。

8、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,物业费元/平米/月。

9、吉粮康城: 均价6800元/㎡,吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号,产权年限70年。

10、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于日广凤羽林温泉,开发商是海南日广投资有限公司。

定安养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;定安四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢定安的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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