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【定安县新房】海南房产抵押需要什么

2020-05-31 20:06:47浏览量(

摘要:定安县买房,1、用于抵押的定安县房产必须拥有定安县房产证(不动产证),而且是完全产权。2、大部分银行只接受20年内的定安县房产,个别银行条件放宽到25年以内,甚至30年内。3、一般银行要求房

海南房产抵押需要什么 海南定安县买房,定安买房前你对房子了解多少?定安买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为定安买房到底值不值呢?

海南房产抵押需要什么

1、用于抵押的定安房产必须拥有定安房产证(不动产证),而且是完全产权。

2、大部分银行只接受20年内的定安房产,个别银行条件放宽到25年以内,甚至30年内。

3、一般银行要求房屋面积至少在30平以上。

4、房屋性质可以是成套住宅、别墅、公寓、写字楼、房改房或者是经适房。其中成套住宅最受欢迎,基本上每个银行都可以做。

5、大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。

6、征信要求两年内连3累6,仅三个月内,机构或者是银行查询次数不超过五次。

7、还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者最长五年还一次本金)。也可以申请等额本息或者是随心还(每月付息,一年还部分本金)。

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房屋抵押贷款需要注意什么

1、违约风险:违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足,无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿,但是没有还款的能力。

2、流动性风险:资金短存长期贷款难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低,从而带来了流动性的风险。

3、没有满5年的经济适用房:回迁房按照经济适用房进行管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得定安房产证的小产权房。这类定安房产不能进行上市交易,也无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。


定安县买房优势:海南定安县新房,远离台风和潮湿的生活环境,非常适合养生,这里气候温和,阳光充足,房价偏低。从海南整个房价来看,定安楼盘价格较低,比较适合经济不是富裕的工薪阶层。

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