住宅70年产权到期怎么办 海南定安县房子，定安是海南发展比较成熟的一个片区，定安拥有稀缺优质自然资源
一般来说，定安县房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于业主的，只是房屋所占有的土地是国家的。定安县房子产权70年并不是说只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：
如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么定安购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米(具体面积请翻看您的国土证);如果政府想收回定安购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上定安购房者的房屋就行了。
1、商用性质的定安县房子，土地使用年限为40年(部分50年)。住宅性质的定安县房子，土地使用年限为70年。
2、商用定安县房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是最高的税率，也一点让许多人望而却步。
3、商用性质的定安县房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的定安县房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。
4、使用水电：商用性质的定安县房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的定安县房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：商用性质的定安县房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的定安县房子，可以落户，并可划分学区。
综上所述，40年产权的定安县房子是不太适合自住的，如果是用作投资出租还可以考虑。对于我们普通的刚需一族来说，还是安安分分的买70年产权房吧。
海南定安楼盘卖点：健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。，海南定安房产。
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