【定安房地产】定安县房产证变更户主需要什么手续

定安县房产证变更户主需要什么手续 定安县房价，定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。

1、在办理定安房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、双方共同向定安房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。

3、定安房地产交易管理部门根据房屋的产权状况，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。双方在定安房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间定安房产属于夫妻共同财产，就算是定安房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理定安房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到定安房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间定安房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、定安房产证名字变更想通过赠予的话，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即定安房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、婚前定安房产证上加名字，需要提供定安房产证、定安县房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，定安县购房发票，契税证，网签定安县购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是定安县购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

定安县买房优势：海南二手房，定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

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