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海南房屋赠与办理流程

2020-09-02 20:06:47浏览量(

摘要:海南定安县新房,1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳

房屋赠与办理流程 定安新房,定安这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。

房屋赠与办理流程

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易中心申请转移过户登记,并提交过户申请书、身份证件、海南房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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定安县房产赠与的条件有哪些

1、赠与人必须是定安县房产的拥有人,赠送房屋的当事人必须拥有这个定安县房产的一个所有权,与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力。

2、赠与的定安县房产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证。

4、定安县房产赠与必须经定安县房产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。

5、受增人必须依照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。房屋赠与过程中当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到定安县房产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,定安县房产赠与行为才具有法律效力。

定安楼盘推荐

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1、信达南丽湖1号: 均价6500元/㎡,信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧,楼盘特点,自然湖景高端别墅住宅区,70年产权,现房,打造了一处依山傍湖的国际级养生假日庄园。。

2、吉粮康城: 均价6800元/㎡,吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号,周边餐饮有千华美食馆 (167米)宏兴食庄 (167米)应天大排档 (297米)。

3、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧。

4、天际名城: 均价12000元/㎡,天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处(海南省定安县),医院配套有定安县人民医院 新城区见龙大道建龙社区卫生服务站 定安中医院 现代保健门诊部;

5、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口。

6、如意·竹苑: 均价9500元/㎡,如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心,

7、长信·半岛美庐: 均价16000元/㎡,长信·半岛美庐位于长信·半岛美庐,开发商是长信迪力房地产开发有限公司。

8、天长椰风水韵: 均价7000元/㎡,天长椰风水韵位于定安县塔岭新区,楼盘亮点,小区配套完善。三亚天长实业有限公司鼎力打造的又一大杰作,社区配套齐全;周边学校、医院、银行、超市、农贸市场等配套齐全,交通方便;得天独厚的健康养生宝地。。

9、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,楼盘地址:定安县新城区见龙大道。

10、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号,

定安休闲度假:定安依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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