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海南定安房子解析|高层住宅和多层住宅的区别

2020-09-15 20:08:16浏览量(

摘要:定安楼盘,1、多层住宅一般是指四层至六层,不设置电梯,上下楼的工具为楼梯。高层住宅通常在十层以上,主要的上下楼通道为电梯。2、多层住宅的建筑校准是比高层的建筑标准低的,因

高层住宅和多层住宅的区别 海南新房,定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

高层住宅和多层住宅的区别

1、多层住宅一般是指四层至六层,不设置电梯,上下楼的工具为楼梯。高层住宅通常在十层以上,主要的上下楼通道为电梯。

2、多层住宅的建筑校准是比高层的建筑标准低的,因为建筑楼层高,高层的建筑材料是混凝土结构,多层一般是砖混结构。

3、多层建筑的建筑年代比较早,高层的建筑年代比较晚。这也是和土地利用率有关,当下城市的土地资源紧张,开发商更愿意开发高层建筑,楼盘的整体户型和数量比开发多层要多出很多。

4、多层建筑建筑的因为住户少,楼内公共设施较少比如电梯配电柜等所以在购买和高层同等面积的房屋时,实际得房率比高层要多。

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多层住宅选房的注意事项

1、空气质量的问题:

距离地面30米到40米的距离,是浮沉层,也就是对身体健康有很大影响的楼层,对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层,其他楼层的空气质量都还可以。

2、关注楼层更要关注采光:

一些定安购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然,较高的楼层的确会在采光方面有优势,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题:

小区内部的定安县房子噪音一般都比较小,楼层越高噪音越小。但是临街的定安县房子噪音很大,楼层一定要选择高一些。

4、避开极端楼层:

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题:

这些问题一般聚集在一层和顶层,这两个楼层不仅受潮气影响较大,而且顶层的防水问题在夏天尤其重要,一定要慎重选择。

定安楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、宝安公园家: 均价9500元/㎡,宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,

3、永秀国际: 均价7800元/㎡,永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号,楼盘亮点,小区内有游泳池、篮球场、羽毛球场、观景阳台、休闲会所、商业街等;。

4、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,楼盘卖点,君颐国际位于定安县仙沟墟定仙大道北侧,下高速东面200米处,与塔岭新城区接壤,新区交通便利,通讯发达,水电充足,规划合理,环境优美,空气清新,是定安未来发展的重要方向,特别让定安人感到骄傲的是,定安县在做规划时,着眼未来,坚持一张蓝图绘到底。君颐国际2014年12月份粤泰集团海南分公司正式将粤泰香江丽景收购,交接粤泰香江丽景开始,公司将投入一定人力、物力对粤泰香江丽景进行全面升级,现粤泰香江丽景案名改为君颐国际,以养老养生公寓为主题定位,将在海南首次推出系统性的度假服务品牌。目前我们已经与文笔峰、中国人寿等知名的服务提供商进行了初步的洽谈。我们会打造海南首家定制服务社区,推出四大定制养生服务体系。第一就是文化养生。粤泰香江丽景已经与文笔峰洽谈合作,文笔峰是一个道教养生圣地,将会定期请道长来社区给业主做养生文化讲座、饮食养生指导,风水讲座,养生功法指导等。第二个就是社区养生。社区会成立一系列的俱乐部,包括垂钓俱乐部、棋牌俱乐部、旅游、健身俱乐部等,丰富社区文化氛围和建设。第三就是医疗健康方面。我们将会寻求定点的医疗合作单位,为业主提供每年至少一次的基础健康体检活动,每年一次的基础健康指导,就您个人的身体状况,医生会给出专业的保养意见。第四就是保险服务。我们在寻求了中国人寿的支持和合作。为业主提供重大疾病险和意外险的服务,每年高达7万元的保险额度,同时还会提供24小时随叫随到的服务,让您没有后顾之忧。通过这一系列和这些公司的接洽和合作,希望能够打造一个在海南首屈一指的从文化、养生、饮食、餐饮、医疗以及到保险的系统性的服务品牌。君颐国际5分钟车程内生活配套齐全,粤泰香江丽景前面定仙大道每三到五分钟一班公交车通往市内各处,公交路线1、2路车,开往市区城中心,上车一人一元。距离粤泰香江丽景东走1000米处仙沟农贸市场,每日凌晨5点左右都会有挑着自家栽种的瓜果蔬菜,非常新鲜。银行:人民银行、农行、工行等。购物:百佳汇超市、天安百货。酒店:500米内的丽景大酒店、在建的春阳酒店、明记大酒店、定安迎宾馆等。医院:县人民医院、县中医院,通信:移动、联通、电信等。定安中学高中部就在咱们东侧600米处,另外交通技工学校、中专、中学、小学、饭店、商场等等一应俱全。君颐国际粤泰香江丽景总用地面积46993.33平方米,总建筑面积93920.99平方米,绿化率50.88%,容积率1.998,共13栋楼,分为三期开发,第一期以A区沿街商铺和五栋13层53-74㎡小户型为主,57㎡均为一梯四户一室两厅,74㎡均为一梯两户南北通透两室两厅,户型设计以实用为主,另加1109.83㎡的娱乐会所已建成,二期沿街西侧规划建星级酒店和四栋16层板式高层养生公寓,三期四栋18层三面视野时尚公寓组成的,共1414户。户户明厨明卫,是度假、养老、投资不二之选。。

5、椰风·水漾人家: 均价9000元/㎡,椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处,楼盘特点,游泳池、温泉泡池、会所、休闲步行长廊、儿童乐园、晨练广场、建身广场、羽毛球场等等;。

6、春阳江城国际: 均价8700元/㎡,春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县),周边餐饮有云锦酒店 (860米)立交饭店 (293米)。

7、吉粮康城: 均价6800元/㎡,吉粮康城位于吉粮康城,开发商是海南乾坤永泰房地产开发有限公司。

8、恒大御湖庄园: 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),医院配套有定安人民医院、定安中医院、南海医院、187解放军医院;

9、江畔锦城: 均价9000元/㎡,江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边,楼盘卖点,定安江畔锦城二期建筑设计风格上继续沿用了欧式巴洛克风格,底层设有2.7米的骑楼,住宅采用大面积外窗和宽大阳台,体现热带海滨建筑特色。。

10、宏城水岸: 均价4800元/㎡,宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县),绿化率46%。

定安冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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