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定安购房|契税和大修基金怎么算

2020-09-20 20:06:23浏览量(

摘要:海南定安楼盘,契税是按照住房建筑面积来计算的。90㎡(含)以下,按建筑面积的1%计算。90㎡以上按照建筑面积的1 5%计算,同区有两套房的按照建筑面积的2%计算。大修基金,带

契税和大修基金怎么算 海南购房,能用有限的钱,在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

契税和大修基金怎么算

契税是按照住房建筑面积来计算的。90㎡(含)以下,按建筑面积的1%计算。90㎡以上按照建筑面积的1.5%计算,同区有两套房的按照建筑面积的2%计算。大修基金,带电梯的按照120乘以住房建筑面积,不带电梯的按照60乘以住房建筑面积计算。

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买定安新房要交的费用汇总

1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税。印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。还有,权属登记费:80元/套。权属登记费就是办理定安房产证的费用。

3、房屋维修基金。购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,海南购房者可自行交存。一般来说,海南购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费。从收到房屋之日起计算,以海南购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。

海南购房。。。海南定安买房优势:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。

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