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定安县70年产权是从开发商拿地开始算吗

2020-10-11 20:07:55浏览量(

摘要:海南定安新房,是的,70年产权就是指的住宅用地的使用年限,这是土地在出让过程中确定的。所以从开发商拿地起,定安房子的产权年限就开始计算了。根据规定,居住用地是70年,工业用地50

70年产权是从开发商拿地开始算吗 海南定安县房地产,定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南定安买房。

70年产权是从开发商拿地开始算吗

是的,70年产权就是指的住宅用地的使用年限,这是土地在出让过程中确定的。所以从开发商拿地起,定安县房子的产权年限就开始计算了。根据规定,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。

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房屋产权年限计算

房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)

实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。有可能是30几年、60几年的。

产权年限到期怎么办

根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

海南定安楼盘卖点:不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。,海南定安房子

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