定安房产网dingan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 定安房价 > 正文

定安购房分析——不动产证和房产证一样吗

2020-10-24 20:07:40浏览量(

摘要:定安楼盘,不一样,从名字到监制机关再到内容,定安县房产证和不动产证都有差异,但在日常生活中两种的作用却相差不多,通常都是用来代表海南房子的产权,不过不能把这两者混为一谈。定安县房产证有哪

不动产证和房产证一样吗 海南定安购房,定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

不动产证和房产证一样吗

不一样,从名字到监制机关再到内容,海南房产证和不动产证都有差异,但在日常生活中两种的作用却相差不多,通常都是用来代表定安房子的产权,不过不能把这两者混为一谈。

海南房产证有哪些作用

1、保证房屋买卖交易正常进行

没有海南房产证的话,海南购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的,海南房产证是海南房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有海南房产证的定安房子,这种行为的风险是非常大的,很有可能遇到一房多卖的情况。

2、保护所有人权益

没有海南房产证的定安房子不能进行转让、继承和赠与的手续,就算这套定安房子是属于你的,但在法律上,海南购房者还不能算是该海南房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时,业主可以凭海南房产证获得赔偿,但是没有海南房产证的定安房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。

3、申请贷款的保障

海南房产证还有一个作用,那就是作为申请银行贷款的保障,定安买定安房子的时候可以申请银行贷款,资金周转不开的时候也可以申请海南房产抵押贷款,但在银行办理这些贷款的前提是定安房子要有海南房产证,没有海南房产证的定安房子无法进行质押、典当等行为。

39b9c8ca9fb65ac7aa267b23bde62748_1732148540608.jpg

海南房产证和不动产证有哪些区别

1、印章

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而海南房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外,在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,而海南房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。

3、内页

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位),而海南房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况,不动产登记在海南房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容,对房屋的使用年限进行了明确的规定。

定安楼盘排行

定安楼盘推荐

1、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安春阳花园,开发商是海南春阳房地产开发有限公司。

2、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处,医院配套有定安县定城镇见龙社区卫生服务站 (1.8公里)定安县人民医院 (2公里;

3、如意·竹苑: 均价9500元/㎡,项目地址:定安县黄竹镇中心。

4、恒大御湖庄园 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),楼盘特点,恒大御湖庄园纵享国际旅游岛立体交通网,距环岛高速仅1公里,直通美兰国际机场、畅达环岛高铁。

5、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),产权年限70年。

6、绿海花园: 均价8800元/㎡,项目地址:定安县高速路出入口东侧300米。

7、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,物业公司是。

8、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于龙禧雅苑,开发商是湖北忠诚房地产开发有限公司。

9、信达南丽湖1号: 均价6500元/㎡,信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧,物业公司是海口幸福佳园物业管理服务有限公司。

10、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,楼盘地址:定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区。

定安是否值得买?定安房价还会涨吗?很多人问小陈,定安房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

定安购房分析——不动产证和房产证一样吗此文由臻房小杨编辑,转载请注明出处!http://www.fangmb.com/news/146316.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470