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买房过户有哪些流程

2020-10-28 20:07:45浏览量(

摘要:定安县楼盘,1、签订房屋买卖合同:签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土

买房过户有哪些流程 定安县房地产,越来越多外地人选择在定安买房,将第二故乡定在海南定安。

买房过户有哪些流程

1、签订房屋买卖合同:签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是定安二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请:房屋交易双方在签订定安县购房合同之后,要尽快到定安县房地产管理部门进行过户申请。

3、定安县房地产管理部门对房屋进行测绘和评估:房屋交易双方提出的定安县房地产过户申请在定安县房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案,以方便房屋登记备案,为房屋以后进行后续交易提供数据支持,也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费:房屋交易无论是定安新房还是定安二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。

5、核发过户单,领取不动产权证:海南房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后,定安县房地产管理部门就可以核发过户单了,定安县购房者也可以等待领取不动产权证了。

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办理房屋过户要注意些什么

1、了解当地户籍政策:定安县购房者在购买定安二手房之后都是需要办理过户的,办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策,有很大一部分人定安县买定安县房子都是为了要有当地的户籍的,在办理海南房产过户手续之前,大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了定安县房子就一定能迁入户口,避免出现定安县房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权:定安二手房的产权情况对于定安县购房者来说是很重要的,定安县购房者办理过户之前需要了解清楚,定安二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果定安二手房存在这些情况,先跟卖家针对这些问题协商解决办法,定安县购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下,再购买定安二手房。

3、注意费用结算:在办理房屋过户之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果定安县购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前定安县购房者不要把房款一次性交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。

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2、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区,医院配套有定安县中医院塔岭门诊、定安县定城镇见龙社区卫生服务站、定安县人民医院(西北门);

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定安养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;定安四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢定安的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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