定安买房建筑面积是怎么算的

买房建筑面积是怎么算的 海南房产信息网，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。

建筑面积=公摊面积+套内建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。所以，建筑面积>套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。建筑面积指的是建筑物外墙(柱)以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。简单来说，建筑面积是你海南买房时销售说的面积，后呈现在房本上的面积。

1、建筑面积。

房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2.20M以上(含2.20M)的建筑。

2、销售面积。

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为海南购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

3、产权面积。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县定安房地产主管部门登记确权认定。

4、预测面积。

预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中，根据国家规定，由定安房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。

5、实测面积。

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的终依据。

定安楼盘排行

1、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，绿化率40%。

2、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），周边商场有天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)。

3、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，楼盘特点，小区内有游泳池、篮球场、羽毛球场、观景阳台、休闲会所、商业街等；。

4、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），周边商场有风情商业街、健康颐养中心、中心景观轴、人工湖、太极广场、四大主题庄园、运动公园。

5、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，产权年限70年。

6、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，物业费元/平米/月。

7、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，项目地址：定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处）。

8、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，医院配套有定安县人民医院；

9、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，容积率2.85。

10、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于粤泰香江丽景，开发商是粤泰股份。

定安冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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