购房税费什么时候交 定安房产信息网，定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南定安买房。
定安县购房税费在定安县购房合同签订生效后就可以去交了，在交了税款拿到完税凭证后定安县购房者才能办理定安房产证。定安县购房税费主要是契税，定安县购房面积在90平方米及以下的首套普通住房，按1%税率征收契税;面积在90平方米以上144平方米以下的，按照1.5%征收契税;个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。
1、准备海南买房：
海南买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有定安县购房资格。例如在上海，没有沪籍的家庭，想在上海海南买房需要连续缴纳5年及以上个税或社保，并保证名下在上海无住宅。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售定安县新房楼盘的具体情况，制定一个大概的定安县购房计划。
2、看房选房：
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个定安县购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。
进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。
3、认购签约：
准备海南买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让定安县购房者排号，比较靠前的定安县购房者，有优先选择房源的权力。
由于买卖双方在定安县购房知识方面的不对等，使得定安县购房者在签订定安县购房合同时，可能处于被动地位，因此签订合同时，应仔细阅读合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
4、付款贷款：
在签约之前，需要先在网上审核你的定安县购房资质，定安县购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订定安县购房合同。签订定安县购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
签约后，你需要给开发商首付款，首付比例政策如下：
商贷认房又认贷，个人征信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成;有贷款记录的按二套房，首付比例为普通住宅5成，非普通住宅7成。公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为3成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万，有补充公积金加10万。
之后办理房屋抵押贷款等事宜。一般来说，开发商会有指定合作的银行，目前的商贷利率五年期以上是4.9%，但各银行会有自己的变化，具体的银行贷款利率以申贷的银行利率为准。
5、验房收房：
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
注：“三书一证一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《定安县房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
6、缴税/费、办产证：
定安县新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的。
7、装修入住。
定安楼盘排行
1、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于粤泰香江丽景，开发商是粤泰股份。
2、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，容积率1.67。
3、绿海花园： 均价8800元/㎡，位于定安县高速路出入口东侧300米。
4、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），
5、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），
6、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，物业公司是海南颐生园物业管理有限公司。
7、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，绿化率30%。
8、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，楼盘亮点，会所、商业街、游泳池、健身房等。。
9、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区，容积率2.25。
10、牧屿云天： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省定安县定城镇仙沟墟。
想在海南定安买房，特别是兼顾投资需求的群体，定安未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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