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月供房贷款如何计算

2020-12-01 22:07:40浏览量(

摘要:海南定安县房产,1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月

月供房贷款如何计算 海南定安购房,定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进定安购房误区里。

月供房贷款如何计算

1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

2、等额本金还款方式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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房贷流水不够怎么办

1、请工作单位开具收入证明

有些朋友的收入并非全部通过银行,而是现金收入。因此,大家可以请自己所在的公司单位为自己开具收入证明,证明自己的收入能够达到房贷月供的2倍以上。

2、增加共同还款人

在自身银行流水不够的情况下,可以请父母作为自己的共同还款人。在办理的时候,请父母携带身份证、结婚证等一起办理即可。不过,父母的年龄超过65周岁的话,就无法申请了。

3、提供担保

大家可以向担保公司支付一定的担保费用,请担保公司为自己提供担保。

4、提高首付

在流水不足的情况下,大家选择提高在自己的房贷首付比例,降低每月的还款额。

5、一次性存入大额资金

如果大家能在还款账户中一次性存入几十万元的大额资金。那么也可以向银行证明自己有足够的还款能力。

6、延长还款期

如果大家能够将还款期适当延期,那么也可以弥补房贷流水不够的问题。

定安楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、宝安公园家: 均价9500元/㎡,宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面),物业费1.5元/平米/月。

2、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧,物业公司是海南昌茂绿城物业管理有限公司。

3、春阳江城国际: 均价8700元/㎡,楼盘地址:定安县见龙大道南侧(海南省定安县)。

4、信达南丽湖1号: 均价6500元/㎡,信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧,

5、恒大御湖庄园 均价11500元/㎡,项目地址:海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁)。

6、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口,生活配套有综合商场、天安百货、百家汇超市,银行:农行、工行、建行邮政储蓄。。

7、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),容积率2.02。

8、阳光椰风苑: 均价4820元/㎡,阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县),物业费1.10元/平米/月。

9、椰风·水漾人家: 均价9000元/㎡,椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处,绿化率46.2%。

10、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,周边娱乐有定安中影星球国际影城 (25.87公里)麦乐迪量贩式KTV (29.57公里)海南国营南海农场职工文化中心 (2.27公里)。

定安年平均温度14~23℃,定安的夏季温度比其他市县更舒服,随着定安养老配套日益完善,定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。

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