海南楼盘——城镇定安住宅用地50年与70年有什么不同

城镇定安住宅用地50年与70年有什么不同 海南定安县房价，如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。

1、土地性质不同。一般来说，50年产权的定安房子主要用地是工业用地、商业用地或者综合类用地;而70年产权的定安房子主要用地是普通住宅用地。

2、海南房价不同。因为50年产权的定安房子与70年产权的定安房子的土地性质不同、土地使用年限不同、开发商拿地价不同，所以两者的海南房价也会有所不同。一般来说，同一地段，50年产权的定安房子的海南房价会便宜很多。

3、生活成本不同。因为50年产权的定安房子一般的生活收费(如电费、水费、物业费等)都是按商业用电、商业用水的标准来收费，会比普通的住宅区电费、水费贵很多，所以50年产权的定安房子的生活成本要比70年产权的定安房子的生活成本高很多。

4、落户情况不同。70年产权的定安房子如果没有特殊情况，一般都可以正常的落户，孩子也能在定安房子所属片区的学校上学;而50年产权的定安房子因为属于商业办公属性，一般不能落户，孩子上学也比较麻烦。

1、产权是否能交易。

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，定安购房者在购买定安县二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买定安县二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人。

对于购买定安县二手房的定安购房者来说，定安买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以定安购房者在定安买房时，最好让定安房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质。

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的定安房子往往更受大家欢迎一些，大家在定安买房时尽可能的选70年产权的定安房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的定安房产都要简单一些。

定安楼盘推荐

1、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，生活配套有中国邮政(黄竹邮政支局) (2.87公里)中国移动(农村便利服务点) (3.44公里)农业银行(黄竹营业所) (2.48公里)。

2、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，产权年限70年。

3、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，周边商场有云森商行 (171米)天安百货定安店 (192米)高发商行 (250米)。

4、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，

5、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，周边餐饮有千华美食馆 (167米)南天大排档 (122米)人和酒店 (250米)。

6、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于椰风·水漾人家，开发商是海南定安玉安房地产开发有限公司。

7、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），物业公司是碧桂园物业。

8、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，物业公司是春阳物业管理公司。

9、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处。

10、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区，

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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