海南买房提前还款可以改年限吗

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买房提前还款可以改年限吗 定安房地产，定安的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

定安县买房提前还款是可以改年限的。定安县买房提前还款不仅可以更改年限，还能更改贷款的月供。房贷提前还款有两种方式，一种是还款年限不变，每月还款金额减少，另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短，后一种就是改年限。

1、贷款时是否有享受了优惠。

借款人如果有提前还款打算的话，要注意自己在贷款的时候是否有享受利率优惠，有些银行对于海南购房贷款是有贷款优惠政策的，有些银行会有规定如果贷款者提前还款，那么剩下的贷款就要重新签订贷款合同，房贷的利率也要按照银行现在的标准来执行，而重新执行的时候就不一定有利率优惠了。

2、现在是处于还款的什么期间。

对于借款人来说，一定要注意自己是处于还贷的什么时期，因为不同的时期对于房贷提前还款不一定都划算，等额本息前期所偿还的是利息较多本金较少，如果还款的期限超过一半之后就会变成本金多利息少的情况。如果借款人是等额本金还款方式的话，前期需要支付的资金较多，但是到了后期每月的还款金额会越来越少。因此不管选择哪种还款方式，只要还款的期数越来越少那么提前还款就是不太划算的。

3、银行对于违约是否有违约金产生。

提前还款之前，借款人要注意银行对于提前还款是否有违约金产生，有些银行对于提前还款是有违约金要求的，而在进行还款的初期，利息支付醉多的便是第一年的时候，银行为了自己的利益，肯定会尽量的不让海南购房者在前期便提前还款，所以很多银行会以收取违约金的方式来阻止借款人提前还款。虽然对于借款人来说越早提前还款越好，但是要办理提前还款，就要考虑这方面的问题，银行是不可能吃亏的。

4、对还款时间、还款额度有限制要求。

很多银行对于提前还款是有时间和还款额度要求，海南购房者要注意，因为银行为了多收取利息，会在提前还款上有很多要求，比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。如果借款人需要提前还款的话，那么银行要求借款人需要在还款期限满了半年，或者一年的时间才能提起提前还款的申请，而且对于提前还款额度也要求是1万的整数倍，但是这一点主要还是要看银行的要求。

5、是否有更好的理财渠道。

如果海南购房者有其他touzi渠道，并且收益不小的话，那么就不比急着办理提前还款，可以把自己的资金用于touzi，以touzi的收益来支付房贷利息，这也是一种不错的选择，对于选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。

定安楼盘排行

1、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，绿化率40%。

2、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，生活配套有周边商业配套齐全，有建行、工行、农行等。。

3、宝安公园家： 均价9500元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)。

4、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），绿化率25.9%。

5、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，物业费1.3元/平米/月。

6、龙禧雅苑： 均价7800元/㎡，龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路，

7、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，物业公司是定安永泉物业管理有限公司。

8、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），生活配套有天九美食城、观澜湖新城。

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