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海南定安县房子秘笈:刚还了一年贷款的期房能卖吗

2021-01-21 23:04:29浏览量(

摘要:海南定安县,刚还了一年贷款的期房能卖的,但是需要与开发商和银行协商,只要同义可以出售就可以出售了。只不过要按照二手房的交易流程进行出售,过户时都是先签合同,留一部分保证金,

刚还了一年贷款的期房能卖吗 海南房子,定安这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。

刚还了一年贷款的期房能卖吗

刚还了一年贷款的期房能卖的,但是需要与开发商和银行协商,只要同义可以出售就可以出售了。只不过要按照海南二手房的交易流程进行出售,过户时都是先签合同,留一部分保证金,最后等定安县房子交付办好产权证,然后过户到买方名下再付清,也有卖方办理公证委托书,但这样的话通常要马上付清全款即可。

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期房和现房的区别是什么

1、房屋属性:如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的定安县房子就是属于期房了。

2、定安县购房合同:在购定安买房屋的时候都是要和开发商签订定安县购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间:一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施:现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果定安县购房者选择购买现房,那么定安县购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到定安县房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格:房屋的价格是大家在定安买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数:现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的定安县房子,那么定安县购房者在购定安买定安县房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解定安县房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。

定安县买房优势:海南定安购房,定安的新城区,距离老城区数公里,目前市政办公楼大部分已迁址到此,临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路,新车站规划在环城北路,交通打通将带来大量流动人口,塔岭的后10年很可能成为定安的主城区,升值空间相比老城区要更大,居住环境也比老城区好些。

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