刚还了一年贷款的期房能卖吗 海南房子，定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
刚还了一年贷款的期房能卖的，但是需要与开发商和银行协商，只要同义可以出售就可以出售了。只不过要按照海南二手房的交易流程进行出售，过户时都是先签合同，留一部分保证金，最后等定安县房子交付办好产权证，然后过户到买方名下再付清，也有卖方办理公证委托书，但这样的话通常要马上付清全款即可。
1、房屋属性：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的定安县房子就是属于期房了。
2、定安县购房合同：在购定安买房屋的时候都是要和开发商签订定安县购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间：一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施：现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果定安县购房者选择购买现房，那么定安县购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到定安县房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格：房屋的价格是大家在定安买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数：现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的定安县房子，那么定安县购房者在购定安买定安县房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解定安县房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
定安县买房优势：海南定安购房，定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，升值空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。
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