海南买房商贷流程，海南买房商业贷款计算 海南房地产，定安拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
我们在定安县买房的时候一般都是进行了贷款的，贷款有一般是商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利率要低一些但是有限制最高贷款额度，超过公积金可贷的额度自己要一次性支付，商业贷款的贷款额度比公积金的要高，现在我们一起看看定安县买房商贷流程与定安县买房商业贷款计算。
定安县买房商贷流程
1、第一步：签约纳税
签约的纳税具体有三件事了。置业者与开发商来签订的《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体的要求缴纳的首付款的；置业者啊与开发商的各自按定安县房价款的0.5％的额度的缴纳印花税的。
2、第二步：预售登记
这一步了一般由开发商来代办的。这一步后，开始了进入实质性的贷款的阶段的。提交申请时，置业者必须提供详细资料：
3、第三步：填写申请资料
贷款的律师会协助置业者的填写申请资料的。资料具体包括：《个人住房贷款借款申请表》5份，《个人住房贷款借款合同》讲解，《贷款房屋权证收押合同》４份，《授权委托书》2份，《承诺书》1份，《谈话记录》1份.
4、第四步：律师审核资料，转交银行
5、第五步：签订贷款相关合同
6、第六步：签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，申请人都要到场签字。
定安县买房商业贷款计算
1、等额本息法：计算公式为月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12。
2、总利息＝月还款额＊贷款月数－本金；经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1382411.2元，总利息为582411.2元。
3、等额本金法：计算公式为月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
上面的内容便是关于定安县买房商贷流程以及定安县买房商业贷款计算，不知道大家有没有一些了解，大家定安县买房的时候大多都是选择贷款，贷款之前自己也需要把整个贷款的流程都要了解一下，免得什么都不知道，贷款的时候也要自己注意还款的方式以及利息，自己了解一下商业贷款计算。
定安县买房优势：海南定安县二手房，定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
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