买房新手注意了：新房如何验房你知道吗？ 定安县房子，定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
想必大家在购买了定安县房子之后，都想尽快接房入住吧，不过海南购房者在接房的时候还有很多细节需要注意的，大多数的朋友都没有验房的经验，不知道如何操作，今天小编就来讲讲海南买房新手们应该注意的事情，海南新房如何验房你知道吗？
一、验房前先检查开发商手续
海南购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
二、检查房屋质量
1、地面
如果你购买的是毛坯房，房屋质量如果存在问题的话还是比较容易发现的，房屋的地面是否会出现问题也是很重要的，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。
2、屋顶
大家在检查房屋质量的时候，也许会很容易忽略掉检查房屋的屋顶，首先我们要检查屋顶是否有开裂的问题，屋顶和地面的方正有无大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
3、墙面
检查房屋墙面的时候，主要是看墙面是否存在空敲的问题，检查空鼓的方法也很简单，就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲击，很明显就可以听出来不一样的地方，然后就需要做上记号进行整改。最后就可以检查检查墙面的腻子是否满足防水功能，方法就是往墙上泼水，然后用手去摸，看手上是有泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子合格。
另外大家还要注意墙面是不是平整的，是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。
三、检查水路
大家在检查房屋的水路安装的时候，要注意一些用水比较多的地方，水路安装工程主要是体现厨房，卫生间中，这些地方出问题是很麻烦的。如果出现渗水、漏水、管道堵塞是需要花费很多时间和金钱才能处理好的，更重要的是会影响我们的居住体验。
四、检查电气部分
水电气是我们日常使用得比较多的，检查完水路，大家一定不要忘记检查电路和燃气部分，你可以检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有一个闸箱，里面有几个就说明有几路，开发商一般会标注出来，但是如果怕标错了，就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。
如果你没有过验收房屋的经验，也可以向身边有经验的朋友们多沟通，吸取他人的经验教训，如果海南购房者在检查完这些工作之后发现有问题，则需要同物业人员确定解决方案和解决日期，遇到问题一定要及时提出。
海南定安县房产。。。海南定安买房优势：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。
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