海南中介费什么时候给？找中介买房要注意什么？

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房屋中介的存在，让人们不用花时间找房源，就能买到让自己满意的房屋。可以说找中介海南买房，的确有很多优势，但也存在着一定的弊端，找中介海南买房要注意什么？找中介海南买房一定要注意公司的口碑，有些黑心中介为了赚钱，什么事情都干得出来，自然会影响到买家或者是卖家的利益。中介费什么时候给？这也是情况而定。

中介费什么时候给？

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。

海南二手房交易流程：

1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。

2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

3、晒图，提供定安房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；定安县房产证（共有证）原件；定安房地产转移登记申请表；定安房地产买卖合同》。

4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

5、交税、过户。

6、办定安县房产证、收楼。

找中介海南买房要注意什么？

1、中介挪用房款恶习难改在现今的海南二手房交易中，海南买房双方需要自行缴付房款，中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管，很多地方会遇到占用房款，为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月，让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷，建议不要缴付房款给中介。

2、交定安购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金，中介海南买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，定安县房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约定安县房产中介的砝码了。

3、确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，定安房子算是抵押给银行，应该算产权。

4、签订买卖合同写明违约责任如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于海南二手房合同来说，有一句话说的恰到好处，“先小人，后君子”。

5、中介费醉后付清许多定安县房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而定安购房者并没有对定安房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在定安购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。

中介费什么时候给？一般都是在签订合同的时候付完，但有些人觉得不放心，所以都是在过户之后才付另一半。其实这完全没有必要，因为房屋交易不成功的话，中介公司都会无条件的退还中介费。找中介海南买房要注意什么？找中介公司海南买定安房子，一定要去做实地考察，眼见才能为真。

海南定安县房地产。。。海南定安买房优势：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。

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