精装修商品房验收注意事项有哪些？怎么选择验收房屋的公司？ 海南房价，定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
购买精装修商品房可以省下不少的事情，至少不用花时间去装修房屋，不过定安买定安房子一定要找到专业的验房公司来对商品房进行检验，因为只有质量好的定安房子才能够让人放心。怎么选择验收房屋的公司？验房公司的选择比较简单，可以直接在网上查当地的验房公司排名榜，只要选择名列前茅的公司，总是不会错的。精装修商品房验收注意事项有哪些？具体包括哪些方面？
精装修商品房验收注意事项有哪些？
1、验收前的准备
验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。定安购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。另外，在验收定安房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
2、厨房的验收
应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
3、卫生间的验收
验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。
检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
4、墙体的验收
验收墙体事，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
5、地板的验收
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
6、通风设备的验收
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
怎么选择验收房屋的公司？
1、例行手续还是要例行。上面所说的一些常规做法，你可以也照样例行。当然，至于有没有效，真真假假，这得看你的分析能力和运气了。
2、参观样板房。你需要了解的不是对方的施工工艺如何高，而是客户的看法。一家公司可以买广告、可以买场面，但不能用金钱去收买客户的看法，犹其是家庭业主的看法。并通过他们，去了解施工方的信誉。
3、了解该公司的背景。包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么问题，因为做生意过程中一点差错都没有，几乎是令人难以置信的。但如果有什么惹起众怒的公司，还是少碰为妙。
4、不管你和装修公司还是个人签约，除了一些公司是和法人代表直接签约外，其他的经办人，你最好是记得他的身份证资料。就像一辆车有ABS和空气胶袋一样，往往安全带是其中最实用的一样。
精装修商品房验收注意事项有哪些？验房是一件非常重要而且精细的活，因此一定要找到认真负责的公司进行检验，否则不但花了钱，而且还得不到应有的效果。怎么选择验收房屋的公司？目前市场上验收房屋的公司相当多，至于具体怎么选择，看了上文之后你们应该都知道了吧。
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