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定安县买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?

2019-01-12 20:09:48浏览量(

摘要:定安县楼盘,买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实,海南房子产权有没有问题,否则不仅不能买到海南房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?一、什么

买二手房交定金前,应该注意什么事项呢? 海南定安县房子,定安的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?

买海南二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实,定安房子产权有没有问题,否则不仅不能买到定安房子,定金还可能打水漂。那么买海南二手房交定金前,应该注意什么事项呢?

一、什么是定金?

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定:当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。商品房交易中,买家履行合同后,“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应双倍返还定金。

二、在支付定金、签订金协议之前,务必做到以下4点:

(1)核实房主:

定安县购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性,骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生,务必留个心眼。

(2)核实产权:

定安县购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署《同意出售证明》。

(3)检查产权瑕疵:

定安县购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱定安房子被法院查封会落得人财两空。

(4)核对面积:

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以定安县购房者要核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。(最好用尺子量一量,这样才有保障!)

除了以上4点,定安县购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”,比如:所谈的价格包含什么,是单独定安房子的价格还是包含车位的价格;如果定安房子有车位且价格包含车位,一定要在定金协议里注明车位号等。


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1、定安春阳花园:均价4500元/㎡,楼盘地址:定安县新城区见龙大道

2、天长椰风水韵:均价4200元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区

3、恒大御湖庄园:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁)

4、阳光椰风苑:均价4820元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)

5、日广凤羽林温泉:均价6888元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处

6、如意·竹苑:均价4500元/㎡,楼盘地址:定安县黄竹镇中心

7、首创·森林湖:均价5700元/㎡,楼盘地址:海南东线高速黄竹出口处

8、宏城水岸:均价4800元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

9、昌茂中润温泉水城:均价4600元/㎡,楼盘地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧

10、江畔锦城:均价6700元/㎡,楼盘地址:定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边

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