买房签合同要注意哪些？内行人都知道的道理 定安县房子，定安四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
面对高昂的海南房价，对于普通老百姓来说，定安买房变得越来越难了。在进行定安买房的时候，合同的签约就成为困扰人们的最重要的一件事。定安买房签合同要注意的问题有哪些？今天就和大家分享一下签约合同的相关注意事项。
什么是定安县购房合同？
定安县购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市定安房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和定安房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
与谁签订定安县购房合同？
一般来说，许多定安县购房者都是通过定安房产中介来找海南房子，就想当然的以为要与定安房产中介签订合同，其实不是，签订合同应该与定安房地产开发商签订合同，而中介公司不能以自己的名义与定安县购房者签订合同。
定安县购房合同要一式几份？
贷款定安买房时，定安县购房合同通常要一式四份，其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。
定安买房签合同要注意哪些？
注意1、要搞清和谁签字
签订定安县购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是定安县购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的定安县购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
注意2、签补充协议要谨慎
补充协议是对定安县购房合同的补充，通常情况下由开发商和定安县购房者共同商议，内容主要涉及到房屋的交付问题。如果是开发商单方面提供的，一定要看清楚细则。因为有时签合同时，开发商同时拿出补充协议让签字，定安县购房者没有准备就签了，仔细看发现补充协议都成免责条款了。自己找律师草拟一份补充协议，开发商会和定安县购房者协商，达成一致。如果嫌麻烦，一定要细读开发商提供的每一条细则。
注意3、模糊概念泛滥
举个例子，合同中有对未来发生的问题预估时，会写在“最短时间内解决”，最短时间就是模糊概念，谁也不知道最短是多久。对用材的描述用“较好”，而不直接点子，出现纠纷也不好打赢官司。口说无凭，开发商的承诺要变成白纸黑字，涉及到时间、地点、材料的一定要清楚。
注意4、以偏盖全
这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
最后，定安县购房者在签订定安县购房合同时，除了关注合同内容以外，还要注意合同本身是否有效，一旦签了无效合同，那就损失大了。
定安县买房优势：海南房产网，生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。
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