买房一定要看！教你如何选择开发商 海南二手房，如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。
一、开发商资质
开发商按照企业条件资质级别划分5个级别，从低级到高级排序依次为：暂定——四级——三级——二级——一级。级别越高约好，一级资质要求最严格。建议定安购房者结合自身条件，尽可能选择一级二级的开发商。
暂定级资质主要是针对新成立的海南房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定的，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。
二、品牌与口碑
品牌开发商通常让定安购房者觉得更有实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。大家还可以从身边朋友、定安购房者口中来了解该开发商的口碑，也可以在网上搜索开发商的相关信息，是否有负面新闻等。通常开发商的品牌与口碑良好，综合实力也不会太差。
三、市场占有率
市场占有率是指同一个时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额。不难理解，同期开工的项目越多，市场占有率越高，证明该开发商的综合实力也越强。
四、已建楼盘质量
判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看该开发商之前已建成的楼盘质量都如何。可以在网上搜索相关信息，也可以去实地勘察，向业主打听真实情况。
五、配套设施与物业服务
实力强的开发商提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，相对来说大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的海南房子高。
六、年报&利润
开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等，都可以在年报中看到。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，经济实力越强。
此外，大家还可以从楼盘景观、售楼处的装修设计水平、风格、质量等侧面来判断开发商的实力。
通过以上我们了解到，选择开发商时，尽可能选择综合实力较强的开发商，包括资质级别较高、品牌与口碑良好、市场占有率较高、楼盘质量好、配套与物业服务到位、盈利状况良好等，从而避免后期出现各种问题与风险。
海南房产信息网。。。海南定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。
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