新手买房要当心，这些购房陷阱要避开！ 海南定安县买房，定安四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
定安买房是每个家庭的一大要事，大家都会十分认真的对待。其实，定安买房的学问有很多，对于很多定安买房新手来说一不小心就会掉入陷阱中。那么，一般海南购房时会有哪些陷阱呢？一起来看看本文吧。
一、特价房未必一定好
开发商定期会推出一些特价房来吸引海南购房者，但这些特价房真的可信吗？事实上，的确是不可信的，因为这些特价房往往存在诸多问题，比如采光通风有问题，定安房子户型不好等。因此，海南购房者在买特价房时，一定要谨慎，可别买了伪特价房了。
二、内部认购只是噱头
有的海南房产中介打着内部认购的旗号对外销售定安房子，不少海南购房者因贪图便宜，结果都上当了。殊不知，即便自己去定安买定安房子，也能够享受到这些所谓内部认购的价格，甚至可能更低。因此，海南购房者不要看到内部认购就急着付定金，要知道这很可能只是个噱头。
三、莫信开发商的美好承诺
“理想很丰满，现实很骨感”，这句话不但适用于生活中，在定安买房路上也很管用。比如，不管在定安买房的路上开发商给予你多么美好的承诺，建议各位海南购房者都不要轻信。
如果开发商会许诺说小区内将会有假山，那往往也会是假的，因为结果很可能就是这样的：小区内却只有一个小土坡。因此，各位海南购房者千万莫信开发商的美好承诺，当然了，除非这些承诺写入了海南购房合同。
一纸黑白承诺虽轻，但它背后的法律违约责任却重如山，故而大家千万要在定安买房时将开发商的承诺写入合同里。
四、延期交房
有些开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。
五、面积缩水
有些不良开发商会在最终面积核算中，和面积测绘单位人员串通，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加且增加的幅度往往不突破3％，这样在交房时开发商就能向海南购房者收取多出来面积的房款。所以，定安买房人收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测。
六、物业管理以次充好
很多开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。所以，海南购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反海南购房者意愿的附加条件。
定安优质楼盘推荐
1、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)
2、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口
3、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)
4、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)
5、阳光椰风苑：均价4820元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)
6、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号
7、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心
8、天际名城：均价5610元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）
9、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场
10、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)
定安新手买房要当心，这些购房陷阱要避开！此文由臻房小潘编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/28622.html
