新房什么情况下拿不到房产证？该怎么办 海南定安县楼盘，海南岛定安的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
面对购买定安县新房还是定安县二手房的选择，有很多朋友都会觉得购买定安县新房更加可靠一些，不过在现实生活中，购买定安县新房也会时常出现问题，所以作为定安购房者，在平时也可以多了解一些定安购房知识，今天小编就来讲讲，定安县新房什么情况下拿不到海南房产证？拿不到海南房产证该怎么办？
定安县新房一般多久时间能拿海南房产证？
如今大多数的定安县新房都是期房，所以定安购房者在购买了期房之后一般都无法及时拿到海南房产证，不过很多定安购房者都不清楚购买定安县新房大概什么时候能拿到海南房产证，就会比较担心。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看定安购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办海南房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好海南房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。
定安县新房什么情况下拿不到海南房产证？
1、定安房子被一房二卖
虽说一房二卖的情况大定安县二手房交易中比较常见，但是定安县新房买卖的时候如果遇到黑心的开发商，也会出现一房二卖的情况。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理海南房产证。
2、楼盘验收不合格
我国有相关规定，房屋要验收合格之后才能交付给定安购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理海南房产证。
3、定安购房者未交税费
这一点主要是因为定安购房者的原因，定安购房者税费一定要交齐，定安购房者在交税费的时候，不管少交了哪一项，都会导致无法办理海南房产证的。不过这种问题不大，只要定安购房者心中有数，及时补交相关税费就行了。
4、房屋管理部门的原因
由于其他方面的一些因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，定安购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。
5、开发商无资质
有的开发商未经许可立项建设楼盘，这种情况下，开发商手续不全，也就办理不了海南房产证书。
买了定安县新房拿不到海南房产证该怎么办？
1、先找开发商协商
定安购房者在确定开发商未按合同约定时间办理海南房产证的情况下，可以先找开发商了解一下具体情况，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，定安购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是定安购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
2、发律师函
定安购房者在发律师函之前，一定要先跟开发商协商清楚，假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。
3、提起诉讼
假如在发出律师函的情况下，开发商依然不承担责任。那么定安购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。
海南楼盘卖点：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。，海南楼盘。
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