怎么办理二手房贷款？二手房贷款的办理注意什么？ 海南买房，定安没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
房屋交易之中，大家最关注的也应该是海南买房的付款方式，现在最为流行的一种就是贷款，贷款办理虽然是麻烦，但后期的几个关键点操作其实并不多，所以也不会非常的困难，其中一些较为细小的流程很多人现在也都还不知道，那么问题就来了，怎么办理海南二手房贷款？海南二手房贷款的办理注意什么？
怎么办理海南二手房贷款？
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准），卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。
2、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请海南二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审），卖方向买方实际交付房屋，银行复审通过后放款，向卖方的银行划款，卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行，买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。
海南二手房贷款的办理注意什么？
1、看看中介是不是有资质证书，从事海南房地产经纪业务需要专项审批的。
2、看看中介的实力，是不是注重品牌，人员素质如何，专业知识如何，因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉。
3、看中介的广告，版面比较大的一般来说实力也比较强，信息量比较大。
4、这个中介是否进行＂现金收购＂业务，如果中介花重金收购的房屋，不赚取差价的可能几乎没有。
5、中介在进行交易的时候是不是允许见到业主，交易过程是不是透明，有些赚取差价的中介总是处处回避业主，生怕客户和业主谈到价格问题。
6、签订合同时是不是签订《三方协议》或是《居间合同》，就是说是不是在中介、客户和业主共同参与的情况下订立的合同。
以上所描述的内容就是小编对于怎么办理海南二手房贷款？海南二手房贷款的办理注意什么的整体介绍，办理海南二手房的一个过程不是特别复杂，但其中所要牵扯到的因素有很多，所以大家进行操作之前最好也做好了解，不然问题出现后就会很难继续办理，一些要大家格外关注的几个点大家看过后也要记住。
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