商品房买卖合同有哪些内容？什么情况下合同无效 定安房价，定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进定安购房误区里。
购买商品房都是需要签订定安购房合同的，购买海南新房的商品房合同一般都是开发商提供的统一的格式，但是很多人在签订合同的时候完全没有看过合同中的内容，也不知道该如何辨别商品房合同是否存在问题，那么商品房买卖合同有哪些内容呢，什么情况下合同无效呢？
一、商品房买卖合同有哪些内容
1、定安二手房定安购房合同里面要明确房屋的具体信息：定安县房子地址、建筑类别、面积、定安县房产证件号等。对于出售定安县房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现海南买房能到了定安县房产证却无法行使房屋使用权的情况。
2、合同中的房屋面积应该约定好房屋是按套转让的，这样可以达成买卖双方对于面积理解的共识，避免因为双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
3、合同中应该包括房屋产权证过户的方式、时间以及税费的支付方式，这样约定好后能够在办理定安县房产过户时按合同规定的时间履行，约定好双方的行为，能使交易的安全性得以保障。
4、定安二手房的交房时间和逾期赔偿也应当进行约定，这样可以保证定安购房者在约定的时间可以取得房屋的使用权，如果卖家逾期交房，对于定安购房者来说可以根据合同的内容来要求逾期赔偿，在法律上保护自己的权益。
5、合同中应该约定好可能出现问题的处理方法，约定好买卖双方和中介于买卖双方在定安二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好便能保障好各自的利益。
二、哪些情况下合同无效
1、限制行为能力人是指年满10周岁未满18周岁的未成年人，但年满16周岁未满18周岁，以自己的劳动收入为主要的生活来源的视为成年人。
2、“欺诈”是指一方当事人故意欺骗他人而使他人陷入错误而与之订立合同的行为。欺骗他人的方法包括故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况。
3、“恶意串通”是指合同当事人在明知或者应当知道签订商品房买卖合同的行为将会损害国家、集体或者第三人利益的情况下而故意共同实施的该行为。
4、“以合法形式掩盖非法目的”包括两种情况：一是当事人通过实施合法的行为来达到掩盖其非法的目的。二是指当事人签订的商品房买卖合同在形式上是合法的，但在内容上是非法的。
5、“法律”是指全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律，“行政法规”是国务院颁布的规章、命令、条例等。
以上就是关于商品房合同内容以及哪些情况下合同无效的介绍了，尽管大家购海南买房屋的时候都不是自己定制的定安购房合同，但是定安购房合同中的内容大家还是要了解清楚的，在签订合同之前大家心里面也有了一个底，知道应该注意检查哪些内容。
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