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都在关注户型楼层,定安县买房你关注过开间和进深吗

2019-07-09 21:55:10浏览量(

摘要:定安买房,定安买房的时候,除了价格之外,我们最关注的要数户型和楼层了。的确,户型和楼层的重要性不言而喻,但很多时候从居住体验的角度来说,户型中的开间和进深这两个指标也非常重要

都在关注户型楼层,定安县买房你关注过开间和进深吗 海南定安房产网,定安独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

都在关注户型楼层,定安县买房你关注过开间和进深吗

定安县买房的时候,除了价格之外,我们最关注的要数户型和楼层了。的确,户型和楼层的重要性不言而喻,但很多时候从居住体验的角度来说,户型中的开间和进深这两个指标也非常重要。它影响的是自然采光状况和通风效果。对于南北通透的户型来说,这两个指标尤其重要,进深过长对通风和采光的影响非常大,南北通透的意义也就不大了。

请看下面这两个户型:

这两个户型最大的差别就是开间和进深。

从整体上看,第一张图是比较方正的,开间进深比在1:1.25,实现了南北通透,除此之外,客厅和两个卧室全部朝南,湿区全部安排在北侧,实现了干湿分离,是个不错的户型。

而第二张图开间过小,进深则超过一般认为的14米的最大值,达到了16.6米,开间进深比为1:2.76,除了主卧,其他房间采光都非常差。很明显,这是个失败的户型。

举这两个例子就是想告诉大家,开间和进深对居住体验的影响非常大。那么我们应该选择什么样的开间和进深呢?

进深指建筑物的长度,而开间则是指两个横向墙体之间的距离,在一般的户型图中,垂直方向可视为进深尺寸,水平方向可视为开间尺寸。开间和进深又分为两种,分别是每个房间和整个住宅的指标。看下图:

对于每个房间来说,相关规定给出的进深参数是3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

开间参数通常是2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

开间和进深过大,会影响建筑结构的稳定性;过小则承重墙明显增加,公摊增大,可改造性也差,影响居住效果。

开间和进深相对合适的尺寸是2:3,也就是说如果你的定安房子进深是6米,开间的尺寸应该是4米。这样居住起来才会比较舒适。

一套房中最重要的要数客厅和卧室,其中卧室的适宜开间是3.3米至3.6米,适宜进深是4.5米至4.8米。请注意,卧室面积并不是越大越好,而是在保证方正的前提下选择合适的开间和进深。

而客厅的开间和进深则更为讲究,现代普通两居和三居室户型中,常将客厅和餐厅设计成一体化南北纵向布局。如果进深过大,很容易出现餐厅区域无法采光。

而对于整个住宅来说,建议总进深不宜超过14米,超过这个值,容易导致室内空气流通不畅,中间区域无法采光。如上图蓝色区域所示。

定安县房地产。。。海南定安买房优势:不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。

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