申请商业贷款时征信良好被拒有什么原因? 海南定安县购房，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。
海南购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。
2、还款能力差申请商业贷款海南买房，收入证明是证明借款人还款能力的有利材料，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。
温馨提示：申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借等。
3、借款人年龄过大或过小各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁(部分银行70岁)的借款人。
大部分银行不受理未成年人借贷，因为：未成年人无还款能力，银行一般不会批贷，需要全款购买;若父母年龄超过40岁，但有退休金或者可以提供收入证明，就可以申请接力贷。
4、定安县二手房房龄过大海南购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所海南购房屋的房龄判断最高的贷款年限：
(1)按贷款人年龄计算：65岁(部分银行可放宽到70岁)—借款人年龄
(2)按房龄计算：50年(各银行政策有差异)—房龄
(3)最长不超过30年，因此，所海南购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。
当然，还有很多细节可能导致贷款申请被拒。因此，作为借款人，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有个人良好信用的习惯，并寻找适合的贷款方式。
海南定安楼盘卖点：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，升值空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。，定安买房。
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