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定安县公摊大小对居住有什么影响?公摊多少才合理,

2019-11-28 20:09:49浏览量(

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公摊大小对居住有什么影响?公摊多少才合理, 定安县房产网,定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

公摊大小对居住有什么影响?公摊多少才合理,

海南买海南房子要话多少钱都是根据海南房子的单价以及海南房子的面积来计算的,单价通常都是开发商定好了的价格,而海南房子的面积的话,却有很多不同的标准,比如说有些楼盘是按照建筑面积销售的,有些楼盘是按照套内面积销售的,这两个面积中间的差就是公摊面积了,今天小编就来讲讲,公摊面积大小对居住有什么影响?公摊面积多少才合理呢?

公摊大小对居住有什么影响?公摊多少才合理

公摊大小对居住有什么影响?

对于定安购房者来说,海南买海南房子的话,如果公摊面积越小,那么定安购房者能够得到的实际使用面积就越多,也就是说这套海南房子的性价比比较高。但从另一方面来讲,如果海南房子的公摊面积太小了的话,那么在公共区域必须要有的一些设施设备能够占据的空间就小了,公摊面积偏低的话,则有可能无法保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,低公摊面积是以牺牲社区的居住品质为代价的。

公摊面积多少才合理?

1、低层住宅

一般7层以下的海南房子就属于低层住宅,楼层低的海南房子有些是没有带电梯的,要知道电梯占据的这部分面积也是属于公摊面积的一部分,没有电梯的低层住宅相对公摊面积就会小一些了。通常低层住宅参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),这类住宅的公摊率为7-12%。

2、小高层建筑

小高层是稍高于低层住宅的一种建筑类型,一般指的是7-11层的海南房子,这个楼层高度的海南房子大多数都是带了电梯的,没有电梯的话,对于住的稍微高一些的住户来说出行简直就是受罪。小高层的公摊面积就稍微高一些了,通常小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

3、高层建筑

高层建筑是现在比较常见的一种建筑类型,高层建筑很好的利用了土地资源,不过高层建筑的公摊面积就更高一些了,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间。高层建筑的特点就是垂直交通,所以还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施也构成了很大一部分的公摊面积,所以12-33层的高层住宅公摊率为14-24%。

很多人在买了海南房子之后都会觉得自己的海南房子缩水了,其实所谓的缩水指的就是海南房子的室内面积除去了公摊面积这部分显得更小了,特别是在高层建筑中非常的明显,以上就是关于公摊大小对居住有什么影响以及公摊面积多少才算合理的介绍了。

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1、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处,产权年限70年。

2、牧屿云天: 均价9000元/㎡,牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,物业公司是海南怡谐物业有限公司。

3、首创·森林湖: 均价10000元/㎡,首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处,容积率1.0。

4、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,生活配套有健康精品酒店、星级度假酒店、18洞原生态高尔夫球场;尊享高尔夫、游艇、垂钓三大俱乐部配套服务。。

5、宝安公园家: 均价9500元/㎡,宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面),容积率1.5。

6、新福地雅居: 均价3600元/㎡,新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁,

7、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号,生活配套有休闲文化广场、美食文化街、中药养生康复基地、3D影城、博彩娱乐城、24小时室内恒温泳池、文化艺术展区、酒吧休闲娱乐街、特色旅游购物步行街、五星级国宾酒店、社区医院、社区会所、菜市场等 周边景观: 东北侧是百鸟园-热带飞禽世界 。

8、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道,容积率1.49。

9、如意·竹苑: 均价9500元/㎡,如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心,医院配套有南海医院、黄竹镇卫生院;

10、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),容积率2.02。

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