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定安县夫妻共同贷款买房可以申请公积金贷款吗

2019-12-31 20:17:50浏览量(

摘要:海南定安县房产,可以。只要符合夫妻申请公积金贷款定安买房的条件即可:1、夫妻双方都需要有缴纳公积金:这是一个最基本的条件,公积金都没有缴的话,是不可以使用公积金贷款定安买房的。所以,如

夫妻共同贷款买房可以申请公积金贷款吗 海南购房,定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意!

夫妻共同贷款买房可以申请公积金贷款吗

可以。只要符合夫妻申请公积金贷款定安买房的条件即可:

1、夫妻双方都需要有缴纳公积金:这是一个最基本的条件,公积金都没有缴的话,是不可以使用公积金贷款定安买房的。所以,如果夫妻双方都是共同还贷人的话,那就必须得两个人都在当地有购买公积金,并且账户上得有一定的余额。

2、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司没有提供海南购房公积金,而他们为了定安买房就换了一份可以海南购房公积金的工作。但是,如果缴纳的年限不够1年的话,也是不可以申请使用公积金贷款定安买房的。

3、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款:如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款定安买房,并还在还贷中的话,是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。

4、定安房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。

5、需要提供夫妻双方收入证明。

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夫妻共同申请公积金贷款的注意事项1、签约、过户、办房贷时一定要夫妻双方到场

因为通常情况下如果是夫妻共同定安买房,定安房产证上要写两个人的名字,双方都要到场。一方不能到场的,要办理公证授权委托书,由配偶持公证过的委托书到场办理。

申请公积金共同贷款定安买房的夫妻,银行需要审核两个人的贷款资质,也需要2人到场签字确认。

根据《物权法》的规定,夫妻共同购定安买定安房产的,要在合同中体现是共同共有还是按份共有,这些也要在产权证上体现出来,因此在办理过户的时候,同样需要夫妻二人确认签字。

2、选征信好的一方作为主贷人

夫妻申请公积金共同贷款,贷款银行需要审核两个人的资质,其中征信是较为重要的一项。如果主贷人征信有问题,会影响到贷款申请,即便接受了,也会被提高贷款利率。要是让征信好的一方当主贷人,虽然次贷人的征信也会影响贷款申请,但是贷款通过率相比前者会有所提高。

3、注意银行对贷款人年龄的限制

公积金贷款对贷款人年龄和贷款期限的要求是,贷款期限最长不超过30年,最长可算到贷款人70周岁,因此,年龄大的一方申请贷款,贷款期限也会缩短。所以年龄较小的一方申请贷款比较好。

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