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定安租商铺一般压几付几,租商铺的合同有什么重要内容,

2020-01-09 20:15:47浏览量(

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租商铺是很多人的想法,主要就是用来做生意,价格可能会比较高,导致资金压力会非常大,因此想了解具体的压付方式。大家可以看看租商铺一般压几付几以及租商铺的合同有什么重要内容,了解一些常见的住房注意事项,然后再选择合适的店铺,发挥出更好的作用,减少租房过程的风险。

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租商铺一般压几付几

押一付三,租期一年,即签约时一次性支付四个月租金,其中一个月为押金,其余三个月为第一期租金,先付后租。待一年租期满了,租客不再续租并结清该房屋内所有所需租客所支付的费用后,房东无息返还押金。

押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

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租商铺的合同有什么重要内容

1、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经意活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面

2、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法及时办理营业执照

3、商铺上原本已经注册了营业执照,而该营业登记信息没有注销或者迁移,从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照

4、房屋类型不是商业用房,从而无法进行商业经营活动,而导致无法注册营业执照

5、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的,还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照

6、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。对于上述第1、2、3、5条情形,可在合同中设定为出租人义务,并给予出租人合理宽限期,超过一定期限还无法解除妨碍的,应当承担相应的违约责任;上述第4条情形,可设定为无责任解约情形,以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

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