产权40年和70年都有哪些区别？ 海南房产网，定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、使用年限分别：
商用性质的定安县房子，土地使用年限为40年(部分50年）。
住宅性质的定安县房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用定安县房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的定安县房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的定安县房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的定安县房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的定安县房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的定安县房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的定安县房子，可以落户，并可划分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购定安县买定安县房子的时候可一定要注意定安县房子的产权时间哦！
定安县买房优势：定安房产，生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。
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