定安县转租房子有什么风险

转租房子有什么风险 海南定安县房产，定安是海南发展比较成熟的一个片区，定安拥有稀缺优质自然资源

如果房屋转租未经出租人同意的话，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。

根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同。这样一来，第三方租客就会承担一定风险，一旦转租人违背租凭合同导致房东解除合同，要求收回房屋，则直接损害租客的利益，租客可能会面临无房居住，损失租金的风险。

由于转租关系复杂，作为租客，为了避免风险维护自己的权益，可以要求转租房屋的人出具原租凭合同，查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约及费用等约定是否清晰。

在确保原租凭合同没有问题后，应要求转租人提供原房东同意转租的声明，以确定该转租行为合法，避免房东不知情，使得自己的租凭合同无效，不仅要重新找房浪费时间，还会带来租金损失。

保险起见，租客可以要求与原房东通话，询问其是否知晓转租事宜，并保存电话录音。如果可以，尽量直接与房东签合同。

因转租人往往会选择经纪机构进行居间服务，所以选择正规的中介公司十分重要。一方面中介公司会对房源有一个把关过程;另一方面出了问题也可找其赔偿，权益有保障。

定安优质楼盘推荐

1、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边餐饮有仙屯第八间农家乐 (4.4公里)春阳餐厅 (5.4公里)顺天大排档 (4.6公里)。

2、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，容积率0.37。

3、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧。

4、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，周边餐饮有千华美食馆 (167米)南天大排档 (122米)人和酒店 (250米)。

5、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，

6、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处。

7、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），物业公司是海南佳佳兴物业有限公司。

8、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），

9、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，生活配套有海南热带飞禽世界 (1.9公里)丹桂公园 (1.4公里)定安县博物馆 (480米)。

10、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，绿化率40%。

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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