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定安商品房合同备案要多长时间

2020-03-07 20:10:28浏览量(

摘要:海南定安买房,商品房合同备案一般在3-5天内可以办完。办理商品房购买合同备案需要在三个月内办理。《中华人民共和国物权法》第二十条规定: "当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的

定安商品房合同备案要多长时间 定安买房,定安生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

定安商品房合同备案要多长时间

商品房合同备案一般在3-5天内可以办完。办理商品房购买合同备案需要在三个月内办理。

《中华人民共和国物权法》第二十条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。"

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商品房合同备案办理

1、定安购房人(单位)在交付定安购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向定安房地产开赴企业索取由定安房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。定安房地产开发企业不得直接收取定安购房款,否则,通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给定安购房人(单位),由定安购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,定安购房人(单位)可拒绝履行合同并向定安房产管理部门反映解决。

2、如定安购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,定安房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。定安购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人复印件)、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市定安房产交易备案,合同自登记备案之日起生效。

签定安购房合同注意事项1、使用统一规范的定安购房合同

有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定,不是统一规范的定安购房合同对定安购房者来说可能存在一些风险,因此定安购房者在和开发商签订定安购房合同时要特别注意,要看是否采用的是定安房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意空白条款

定安购房者在签订定安购房合同的时候可能会发现,有些定安购房合同上存在有一些空白条款或者空白页,开发商会告知定安购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此定安购房者千万要注意,对于定安购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

3、明确双方违约责任

在定安买房过程中,定安购房者千万要小心,不管是卖家还是定安购房者自己,都有可能存在违约的情况,无论买卖双方谁违约,对方都要承担巨大的损失,特别是买方。因此定安购房者在签订采购合同时,必须注意双方当事人违约的责任,不要让合同削弱他们对违约的责任。

海南定安楼盘。。。海南定安买房优势:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。

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