定安二手房需要委托中介买卖吗

定安二手房需要委托中介买卖吗 海南定安新房，定安什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

需不需要委托中介进行买卖，主动权在于你自己。委托中介是需要支付一部分费用，但海南二手房买卖交易过程比海南新房复杂。当然也可以自己对接交易，相比委托给中介会存在一些劣势。

如：房源分散，海南购房者希望看到足够多的房源对比再做决定;业主大部分是个人，触达海南购房者的渠道太少;交易手续复杂，包括过户等手续;房屋定价不标准化，需要中介根据市场情况协助调整;要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续。

注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，另外还要向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，基本上就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。

因为海南二手房中介从业人员必须拥有海南房地产经纪人资质，在从事海南二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

委托方与中介公司签订定安县房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

每次到访时，要注意观察店中的业务员是否固定以及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

定安县房产交易应该由海南房地产经纪人从事前端的定安县房产开发、带看、交房等工作，另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。

定安楼盘推荐

1、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，产权年限70年。

2、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边餐饮有仙屯第八间农家乐 (4.4公里)春阳餐厅 (5.4公里)顺天大排档 (4.6公里)。

3、御景鸿世纪雅居： 均价售罄元/㎡，御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口，生活配套有综合商场、天安百货、百家汇超市，银行：农行、工行、建行邮政储蓄。。

4、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，生活配套有手拉手连锁超市、黄竹镇农贸市场、农业银行、邮政、信用社。

5、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，楼盘亮点，健康精品酒店、星级度假酒店、18洞原生态高尔夫球场；尊享高尔夫、游艇、垂钓三大俱乐部配套服务、开心农场、健康养生；并提供301医院健康服务、管家式物业服务。。

6、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，生活配套有处定安中心区域，商业配套齐全。

7、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，

8、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于海南民生·凤凰城，开发商是海南中九房地产开发有限公司。

9、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，容积率1.98。

10、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧。

定安独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来定安在二手房市场的表现极佳。

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