海南什么是联排别墅

什么是联排别墅 定安县房地产，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。主要特点如下：

1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。

2、地上层数一般2-3层，有的有地下室。

3、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。

1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。

2、底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。

3、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。

4、联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

5、联排别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美，而成为住宅郊区化的一种代表形态。

1、联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。

2、联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

3、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。

别墅容积率指的是项目的总修建面积与项目的总占地面积的比值，容积率将直接关系到建筑用地的大小。别墅容积率是由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地都有控制性详细规划。一般而言，联排别墅容积率为0.4～0.7，独立别墅容积率为0.2～0.5。当修建物超越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。因此，别墅容积率不仅是近视和舒适度密切有关，还是区别一个定安房子的性价比的首要目标。

海南定安楼盘卖点：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，定安二手房。

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