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loft公寓是什么意思

2020-03-25 20:06:55浏览量(

摘要:定安楼盘,loft原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的住宅,通常是小户型,高举架型住宅,最直观的特点就是有5 5米左右甚至更高的挑高,在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的

loft公寓是什么意思 海南房产网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南定安都是最好的买房选择。

loft公寓是什么意思

loft原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的住宅,通常是小户型,高举架型住宅,最直观的特点就是有5.5米左右甚至更高的挑高,在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。loft公寓一般层高在5.5米左右甚至更高,用途可商可住,水电方面根据开发地块的用地性质来确定的,如果是50年的话,就只能商用费标准。

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loft公寓的优点

1、总价低,使用面积大:开发商的宣传口号就是“买一层送一层”,买卖时按一层的建筑面积计算,实际使用面积可以达到150%以上,这会让很多定安县购房者产生“捡到便宜”的错觉。

2、空间可塑性强:上下双层的复式结构,给定安县购房者提供了创意装修和改造的想象空间,定安县购房者可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间。

3、周边配套齐全:一般建在市中心繁华地段,所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。同样地,LOFT公寓属于商业性质,有不限购的优点。

loft公寓的缺点

1、40年产权,升值空间低:根据最新物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说,40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金,至于怎样交、交多少,还是个未知数。另外,相对于住宅来说,LOFT公寓的升值空间较低,当你过几年想换住宅时,发现周边定安县房价已经涨了200%,而你手上的LOFT才升了20%,这种心情不言而喻。

2、不能落户:商业公寓是不能落户,也不能享受该区的学位房的。

3、首付比例高,且不可公积金贷款:LOFT的首付比例最低为50%,贷款最高年限为10年,而且不能使用公积金贷款,只能纯商业贷款。

4、生活支出高:商住两用的Loft公寓,水、煤、电等费用都是按照商业标准来计费的,物业费也会相对较高,提高了日常生活成本。

5、居住环境一般:大部分Loft都作商用,人员来往杂,私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围;公寓里的楼梯一般较陡和窄,不太适宜老人、小孩居住;最后,Loft公寓的高度就4.8米到5.2米,还得分割设计成两层,上下两层的高度都比较低,可能出现在上层直不起腰的情况,对高个子尤其不友好。

定安买房优势:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。,定安县房价

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