海南定安新房分析|房产过户需要本人去吗

房产过户需要本人去吗 定安房产，定安的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

定安县房产过户一般是需要本人到场的，若定安县房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行定安县房产过户手续。

1、定安县房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、定安县房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、定安县房地产权利证书。有关机关的决定书，定安县房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的定安县房地产买卖合同书)或经公证的定安县房地产赠与书，或经公证的定安县房地产继承证明文件，或定安县房地产交换协议书，或定安县房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业、组织的定安县房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得定安县房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。定安县房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的定安县房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持定安县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向定安县房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、定安县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;定安县房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;定安县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由定安县房地产管理部门核发过户单。

定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，定安县房产

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