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定安县房子卖掉再买算首套吗

2020-09-18 20:08:17浏览量(

摘要:海南定安房产,如果之前的定安县房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有定安房产了,再次定安县买房时可以算首套。如果是原先的定安县房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是

房子卖掉再买算首套吗 定安房产,定安买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

房子卖掉再买算首套吗

如果之前的定安房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有定安房产了,再次定安买房时可以算首套。如果是原先的定安房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是不属于首套房。

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首套房怎么来做认定

1、家庭唯一海南购房常称首套海南购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限海南购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,定安房子没有卖掉,再定安买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的定安房子,再定安买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的定安房子是否已经卖掉,再定安买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款海南购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付最少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

定安县买房优势:定安县二手房,不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。

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