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定安县楼盘|买定安县二手房时评估费是中介收取吗

2020-10-21 20:06:52浏览量(

摘要:海南定安买房,买二手房时评估费不是中介收取,房屋评估费由房屋评估机构收取,如果委托了中介公司的话,中介公司会收取相关费用,但是该笔费用是中介费和房屋评估费无关。如果就要进行房

买定安县二手房时评估费是中介收取吗 定安房价,定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买定安县二手房时评估费是中介收取吗

买海南二手房时评估费不是中介收取,房屋评估费由房屋评估机构收取,如果委托了中介公司的话,中介公司会收取相关费用,但是该笔费用是中介费和房屋评估费无关。如果就要进行房屋评估的话,可以联系当地的房管部门进行咨询。

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通过中介买海南二手房要注意什么

1、选择定安房产中介公司:最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的定安房产中介公司。另外,在与房主签订定安县购房协议之前,定安县购房者应该多去几次中介公司的店铺,每次到访时,观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情

2、中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存备案。中介公司实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。

3、验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人和定安县买房人签订委托出售、定安县购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,到中介公司签订买卖合同。一般情况下,在合同上都要注明卖方的定安县房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。

4、为保证定安房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为定安房产交易中的“定安县购房款给付、定安房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。

5、买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后中保方在买卖双方对定安房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

定安养老楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、宝安公园家: 均价9500元/㎡,宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面),生活配套有塔北菜市场,天安百货,定安人民医院、丹桂公园、银行,天籁谷酒店,飞禽世界(景区),定安中小学,汽车站等。

2、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,绿化率45%。

3、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区,物业公司是。

4、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处),物业公司是碧桂园物业。

5、宏城水岸: 均价4800元/㎡,宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县),容积率2.00。

6、如意·竹苑: 均价9500元/㎡,如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心,物业公司是海南通海物业发展有限公司。

7、绿海花园: 均价8800元/㎡,绿海花园位于绿海花园,开发商是海南绿海房地产开发有限公司。

8、天籁谷休闲养生会馆: 均价5300元/㎡,天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路,容积率0.93。

9、首创·森林湖: 均价10000元/㎡,首创·森林湖位于首创·森林湖,开发商是首创置业股份有限公司。

10、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口,

定安是否值得买?定安房价还会涨吗?很多人问小陈,定安房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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